-המומחיות שלי, השקט הנפשי שלכם-
בן דלל ושות׳
זקוקים לעורך דין שיגן על הזכויות שלכם וילחם עבורכם?
בואו לגלות איך אני יכול לעזור לכם להשיג את התוצאה הטובה ביותר.
המומחיות שלי
עסקאות מכר מקרקעין
הסכמים
גביית חובות
התחדשות עירונית
פינוי שוכר שאינו משלם
עסקאות מכר מקרקעין
משרדנו מתמחה בעסקאות מקרקעין פשוטות ומורכבות, נותן ליווי מלא ללקוחות החל מרגע ההחלטה לרכוש/ למכור דירה ועד לרישום הדירה על שם הלקוח, כולל טיפול בהשגת כל האישורים הנדרשים וכן ייצוג במהלך החוזה. המשרד מספק גם ייעוץ מס מקצועי בענייני מקרקעין.
הסכמים
משרדנו מטפל בכל סוגי ההסכמים החל מהסכם שכירות ללקוח פרטי/ מסחרי, הסכמי העסקה לעובדים, הסכמי רכישה של פעילות עסקית ועוד.
גביית חובות
תוך התמחות ספציפית בהוצאה לפועל וצ'קים חוזרים. במשרדנו לא מוותרים עד שממצים את כל ההליכים האפשריים נגד חייבים, תוך שימוש בכל הכלים שהחוק מאפשר על מנת להשיג את הכספים כולל הטלות של עיקולים והגשת תביעות בבית המשפט.
התחדשות עירונית
ייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, בשיתוף פעולה עם עו"ד רפאל דלל בייצוג דיירים (בלבד) בפרויקטים של התחדשות עירונית עם דגש על מתחמי פינוי בינוי. למשרד למעלה מ-140 פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית, אשר חלקם כבר מאוכלסים וחלקם בהליכי תכנון וביצוע.
פינוי שוכר שאינו משלם
משרדנו מתמחה בהליכים מזורזים של פינוי מושכר, נגד שוכרים שהפרו את הסכם השכירות ו/או נגד פולשים אשר מסרבים לפנות נכס. ישנם הליכים ייעודיים שנועדו ממש למקרים כאלה, ואני יכול להבטיח לכם שתוך זמן קצר ככל הניתן נפנה את הנכס שלכם משוכרים רעים או פולשים. מדובר בהליך שמתחיל בהגשת תביעה לבית המשפט ולאחר קבלת פסק דין לפינוי, מבצעים את פסק הדין באמצעות מערכת ההוצאה לפועל.
הלקוחות שלי
לקוחות פרטיים
אשר צריכים סיוע משפטי בגביית חוב כזה או אחר, אם זה בעקבות שירות שלא סופק להם או בעקבות צ'ק שחזר או בעקבות הלואה שלא הוחזרה.
לקוחות עסקיים
משרדנו נותן שירות קבוע לעסקים וחברות אשר סובלים מבעיות לגבות את הכספים המגיעים להם מלקוחותיהם או לפעול נגד לקוחות שחזרו להם צ'קים או לקוחות אשר מסרבים לשלם ללא סיבה.
משרדנו מתגאה באחוזי גבייה גבוהים מבין החובות אשר הוא מקבל אליו לגבייה
קצת עליי
נעים מאוד בן,
לפני שנכנסתי לעולם המשפטים, ניהלתי אולם אירועים בראשון לציון.
עם זאת, החלטתי להפסיק את פעילות האולם ולממש את חלום הילדות שלי – להיות עורך דין.
אני עורך דין מאז שנת 2019, אך הדרך שלי לעולם המשפטים החלה עוד בשנת 2015, כשעבדתי כטרום מתמחה ולאחר מכן כמתמחה.
אני מאמין שכל ניסיון חיים מביא עימו ערך מוסף, ואני גאה להציע ללקוחותיי את הידע והניסיון שצברתי לאורך השנים.
קצת עליי
נעים מאוד בן,
לפני שנכנסתי לעולם המשפטים, ניהלתי אולם אירועים בראשון לציון.
עם זאת, החלטתי להפסיק את פעילות האולם ולממש את חלום…
קרא עוד...
הילדות שלי – להיות עורך דין.
אני עורך דין מאז שנת 2019, אך הדרך שלי לעולם המשפטים החלה עוד בשנת 2015, כשעבדתי כטרום מתמחה ולאחר מכן כמתמחה.
אני מאמין שכל ניסיון חיים מביא עימו ערך מוסף, ואני גאה להציע ללקוחותיי את הידע והניסיון שצברתי לאורך השנים.
שאלות נפוצות
מהי התחדשות עירונית ומה היתרונות שלה?
התחדשות עירונית היא תהליך שבו מבנים ישנים באזורים עירוניים מוחלפים או משופצים כדי לשפר את איכות המגורים ולחדש את פני העיר. יתרונות ההתחדשות העירונית כוללים שיפור תשתיות, הגדלת מספר יחידות הדיור, שיפור ערך הנכסים, וכן אפשרות לשיפור איכות הסביבה במרכזי הערים.
מה ניתן לעשות אם השוכר שלי לא משלם את דמי השכירות?
במקרה של שוכר שאינו משלם את דמי השכירות, מומלץ להתחיל בניסיון לפתור את הבעיה באופן ידידותי ולפנות לשוכר בכתב ובעל פה. אם השוכר עדיין מסרב לשלם, ניתן להתחיל בתהליך משפטי לפינוי השוכר. תהליך זה כולל הגשת תביעה לבית משפט לצו פינוי וייתכן גם לתביעה כספית עבור דמי השכירות שלא שולמו.
כמה זמן לוקח תהליך פינוי שוכר שאינו משלם?
משך התהליך יכול להשתנות בהתאם למורכבות המקרה ולבית המשפט המטפל, אך במקרים רגילים, הליך פינוי שוכר שאינו משלם עשוי להימשך מספר חודשים. הליך מזורז לפינוי, המכונה "סדר דין מהיר", יכול לקצר את הזמן הנדרש לפינוי באופן משמעותי, אך יש לעמוד בקריטריונים מסוימים כדי להגיש בקשה להליך זה.
מהם השלבים המרכזיים בעסקת מכר מקרקעין?
השלבים המרכזיים בעסקת מכר מקרקעין כוללים:
- משא ומתן בין הצדדים על תנאי העסקה.
- בדיקת נאותות הכוללת בדיקות משפטיות, תכנוניות, וכלכליות של הנכס.
- חתימה על חוזה מכר בין המוכר לקונה, שבו נקבעים התנאים והזמנים לביצוע העסקה.
- תשלום מקדמה והפקדת יתר התשלומים בהתאם לתנאי החוזה.
- רישום זכויות הקונה בנכס בטאבו (לשכת רישום מקרקעין) כדי להשלים את העברת הבעלות.
מדוע חשוב לערוך בדיקת נאותות לפני רכישת נכס מקרקעין?
בדיקת נאותות היא שלב קריטי בעסקת מכר מקרקעין שמטרתה לוודא כי הנכס חופשי מכל שעבוד, עיקול, או זכויות צד ג' שאינן ידועות. הבדיקה כוללת בדיקות משפטיות בטאבו, בדיקות תכנוניות ברשות המקומית, בדיקות מיסוי, ובדיקות פיזיות של הנכס עצמו. בדיקה זו חשובה כדי להגן על הקונה ולהבטיח שאין הפתעות בלתי צפויות או בעיות שיכולות להוביל להפסדים כלכליים משמעותיים.
לכל שאלה או ליווי בתהליך רכישת או מכירת נכס מקרקעין, אתם מוזמנים לפנות אלינו לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי ומותאם אישית.
לשיחת ייעוץ חינם!
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם האפשרי.
וואטסאפ ישיר
050-4654411
מייל
ben.dallal@gmail.com
שעות פעילות
09:00-19:00
לשיחת ייעוץ חינם!
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם האפשרי.
וואטסאפ ישיר
050-4654411
מייל
ben.dallal@gmail.com
שעות פעילות
09:00-19:00
